財政部賦稅署表示，今年7月1日起施行房屋稅差別稅率2.0（囤房稅2.0），明年5月1日開始繳納新制房屋稅，適用自住優惠稅率增訂「辦竣戶籍登記」要件，納稅人應於房屋稅開徵40日以前（即3月22日，明年3月22日適逢假日，展延至3月24日），辦妥戶籍登記，並向房屋所在地地方稅稽徵機關申報按自住稅率課徵房屋稅。
賦稅署說明，房屋税新制透過調整稅率，除加重多屋族空閒置房屋持有稅負，促使住家用房屋釋出做有效利用外，單一自住適用優惠稅率1%，自住房屋稅率維持1.2%，但增訂「辦竣戶籍登記」之要件，且須符合以下3條件：1.無出租或供營業使用；2.本人、配偶或直系親屬實際居住使用並於該屋辦竣戶籍登記；3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。而納稅人應於房屋稅開徵40日以前，向房屋所在地稽徵機關申報按自住稅率課徵房屋稅。
賦稅署說明，今年6月30日以前房屋稅稅籍資料記載為自住房屋，納稅義務人本人、配偶或直系親屬已於該屋辦竣戶籍登記者，無須申報，將依戶政資料逕行核定續按自住稅率課徵房屋稅。至於尚未辦竣戶籍登記者，將寄發輔導通知書，輔導於2025年3月24日以前辦竣戶籍登記，經輔導並於2025年3月24日以前辦竣戶籍登記者，將依戶政資料逕行核定續按自住稅率課稅，同樣無須申報；屆期仍未辦竣戶籍登記者，將自2025年期起改按非自住稅率課稅。
財政部補充，根據「房屋稅條例」規定，房屋稅徵收率授權地方政府因地制宜，於法定稅率範圍內訂定。為使各地方政府依訂定差別稅率有其準據，且為使發展情形類似的地方政府訂定的差別稅率不致差異過大，財政部已公告或發布相關子法規供地方政府參考；目前連江縣、新竹縣及新竹市3縣市已完成修正「房屋稅徵收率自治條例」，財政部將持續關注各地方政府研修自治法規的辦理情形，以利2025年5月1日房屋稅順利開徵。
資料來源：自由時報
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